오늘은 25년 개통을 앞두고 있는 신안산선의 호재를 듬뿍 받고 있는 경기도 시흥에 분양예정인 효성해링턴 플레이스 목감역에 대해서 포스팅 해보겠습니다. 시흥은 그동안 전철역의 부재로 인해 서울과 가까우면서도 굉장히 교통이 불편했습니다. 서울로 연결되는 노선은 4호선 하나밖에 없었기 때문입니다. 그런데 최근에는 서해선이 개통을 하고, 신안산선, 월판선 등 전철교통호재가 잇따르면서 많은 이득을 봤었죠. 그 중 굉장히 파급력이 큰 노선이 바로 신안산선이죠. 효성해링턴의 분양가, 청약일정 등 분양정보가 어떻게 되는지 한번 보도록 하겠습니다.
| 1. 공급현황 |
효성해링턴플레이스 목가역은 경기도 시흥시 논곡동 158번지에 위치합니다. 최고 26층, 3개동으로 총 145세대 규모입니다. 주차대수는 법적으로 정해진 145대보다 여유로운 206대로, 가구당 1.42대가 확보되어 차량이 몰리는 평일 저녁시간에도 월활한 이용이 가능할것 같습니다.
| 사업명 | 시흥논곡동공동주택사업 |
| 대지위치 | 경기도 시흥시 논곡동 158번지 일원 |
| 대지면적 | 약 2,550평 |
| 건축면적 | 약 210.53평 |
| 건폐율 | 14.79% |
| 용적률 | 5,692.97평 |
| 규모 | 지하2층 ~ 지상 26층 / 3개동 |
| 세대수 | 145세대 |
| 주차대수 | 206대 |
| 2. 입지현황 |
효성해링턴 플레이스 목감역은 목감IC와 초인접하여 차량 이동이 용이합니다. 특히 신안산선 목감역이 도보 10분 거리에 위치하여 대중교통 이용도 편리합니다. 또한, 광명역 KTX, 서해안 고속도로, 제2경인 고속도로, 제1순환고속도로, 평택 파주 고속도로 등과의 접근성이 우수하여 이동이 편리합니다.
신안산선 목감역은 개통 예정으로 기존 일반 지하철보다 3~4배 빠른 속도로 운행될 예정입니다. 개통 이후에는 한양대학교에서부터 여의도까지 짧은 시간에 이동할 수 있고, 약 100분이 거러리던 이동 시간이 25분으로 단축될 것으로 기대됩니다. 이런 빠른 교통망을 통해 주거 생활의 편의성이 대폭 향상될 것으로 기대됩니다.
| 3. 청약일정 |
- 모집공고 : 7월 27일
- 특별공급 : 8월 7일
- 1순위 : 8월 8일
- 2순위 : 8월 9일
- 당첨자발표 : 8월 16일
- 계약일 : 8월 30일 ~ 9월 1일
- 입주예정일 : 24년 1월
| 4. 청약자격 & 기타요건 |
| 1. 비규제지역, 분양가상한제 미적용 |
| 2. 시흥에 거주하는 만 19세 이상인 자 |
| 3. 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 |
| 4. 시흥시 거주자 우선 공급 |
| 5. 전용면적 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% |
| 6. 전매제한 : 1년 |
| 7. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년 제한 |
| 8. 거주의무 : 없음 |
| 9. 중도금 대출 : 40% 무이자대출 |
| 5. 타입별 세대수 & 분양가 |
| 타입 | 세대수 | 분양가 |
| 56㎡ | 123세대 | 5.16억 |
| 71㎡ | 25세대 | 6.31억 |
| 6. 단지배치도 & 타입별 평면도 |
| 7. 홈페이지 & 입주자모집공고 |
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효성해링턴 플레이스 목감역
목감에서 여의도까지, 입주부터 생활까지 ALL 빠른 프리미엄 라이프
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| 마무리하며.. |
효성해링턴플레이스 목감역은 아파트명과는 다르게 목감역과는 거리가 있습니다. 근처에 초등학교와 중학교가 가깝다는건 좋지만 일단 타입이 56타입과 71타입 밖에 없습니다. 이 중 56타입이 주력이죠. 선호타입도 아니고, 세대수도 작습니다. 거기다 후분양이라 전매제한이 풀리기 전에 준공입니다.
■ 목감한양수자인
(16년 11월 / 536세대)
25평형 실거래가 : 4.5억 (23년 5월)
주변에 시세를 봐도 안전마진은 없습니다. 굳이 청약통장을 쓰면서 청약을 넣을 필요는 없을 것 같습니다.
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