래미안 라그란데 (이문 1구역 재개발) 분양정보 (청약일정, 분양가, 중도금대출, 청약자격, 입지분석)

 

래미안 라그란데는 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 위치합니다. 이문 1 구역 재개발 사업으로 공급되는 단지로 최고 29층 5개 동 총 3069세대입니다. 이중 920세대를 일반분양합니다. 3000세대가 넘는 규모인데 래미안이 단독으로 시공을 진행합니다. 세대가 크니 일반분양분도 많이 공급되네요. 

 

현재 동대문구에는 청량리, 이문, 전농, 답십리, 휘경등 재개발 사업이 진행 중입니다. 이 중 가장 큰 규모를 자랑하는 것이 바로 이문, 휘경 뉴타운입니다. 계획 인구만 4만 명에 달한다고 하니 대단한 규모입니다. 그중 이문 1 구역이 가장 핵심단지로 손꼽히는 입지이니 사람들의 관심을 받기에 충분하죠.

 

 

청약자격

 

- 서울에 거주하는 자

- 수도권에 거주하는 자

- 세대주인 미성년자

-서울거주자 우선 공급

- 전용 85이하 : 가점제 40%, 추처제 60%

- 전매제한 : 1년

- 거주의무 : 없음

- 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년

- 중도금대출 60%, 이자후불제

 

 

 

청약일정

 

- 입주자모집공고 : 8월 4일

- 청약접수 : 8월 15일

- 당첨자발표 : 8월 23일

- 계약체결일 : 미정

- 입주예정일 : 2025년 1월

 

주변 시세 & 예상 분양가 (미정)

 

■ 휘경 SK뷰

(8개동 / 900세대)

(2019년 6월 준공)

 

- 23년 5월 - 10.7억 (실거래가)

- 23년 6월 - 8.7억 (실거래가)

 

 

 

■ 래미안 아트리치

(14개 동 / 1,091세대)

(2019년 2월 준공)

 

23년 5월 - 9.5억

23년 6월 - 10.15억

 

예상분양가

부동산 관계자들이 예상하는 분양가는 주변 시세와 최근 휘경 자이디센시아 분양가를 고려해서 평당 3000만 원 초반대를 예상하고 있습니다. 59 타입은 7~8억 / 84 타입은 9~10억 정도입니다.

 

타입	조합원 분양가	예상일반분양가
59타입	4.29억	8억 예상
84타입	5.64억	10억 예상

 

 

입지분석

 

 

래미안 라그란데는 외대역과 신이문역이 도보로 가능한 역세권 단지입니다. 그리고 북부, 동부간선도로 이용이 편리해서 서울 핵심지역으로 접근성도 좋습니다. 청량초등학교, 경희중, 경희여중, 청량중등 학군도 좋습니다.

 

 

 

단지배치도 & 타입별 평면도

 

 

 

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