| 위치 | 서울특별시 용산구 한강로 2가 210-1번지 일대 |
| 사업명 | 국제빌딩주변 제5구역 도시정비형 재개발 사업 |
| 세대수 | 아파트 110세대 중 90세대 오피스텔 77실 중 49실 오피스 51실 중 22실 |
| 타입 | 84a : 22 84b : 22 105a : 22 150b : 22 122 : 22 전체 : 110 |
| 입주예정일 | 2025년 상반기 예정 |
| 구 성 | 최고 39층, 1개동, 총 110세대 (일반분양 90세대) |
용산 호반써밋 에이디션은 1개동으로 구성됩니다. 그렇다보니 주상복합으로 알고 계시는 분들이 많은데, 주상복합이 아니라 주거복합단지 입니다. 상가도 있고, 오피스도 있고, 오피스텔도 있고, 아파트도 있습니다. 아파트는 18층~39층까지 입니다. 세대수도 적고, 1개동이라 나홀로 아파트 같은 느낌인데, 층수와 건물 외관에서 압도적이고, 입지적인 측면에서 굉장히 좋은 위치 입니다.
청약일정
- 입주자모집공고 : 23. 07. 14
- 모델하우스 개관 : 23. 07 .14
- 특별공급 : 23. 07. 24
- 일반공급 : 23. 07. 25
- 당첨자발표 : 23. 08. 02
- 입주예정일 : 2025년 상반기
청약자격
| 거주지역 | 서울에 2년 이상 거주 : 해당지역 서울에 2년 미만 거주 및 인천, 경기 거주 : 기타지역 |
| 주택소유 | 무주택 또는 1주택 |
| 세대주 / 세대원 신청여부 | 세대주만 가능 (세대원 X) |
| 청약통장 가입 기간 | 2년 이상 |
| 과거 당첨여부 | 과거 5년이내 당첨된 사실이 없어야 함 |
| 재당첨제한 / 전매제한 / 거주의무 | 재당처제한 : 10년 전매제한 : 소유권이전등기 거주의무 : 없음 |
| 중도금 대출 | 40%(자납 20%), 이자 후불제 |
| 가점제, 추첨제 | 전용 60초과 85이하 : 가점제 70%, 추첨제 30% 전용 85초과 : 가점제 80%, 추첨제 20% |
입지
- 편의시설
용산역 (KTX역, 경의중앙선, 1호선) 430m
신용산역 (4호선) 350m
GTXB노선(예정) 430m
용산이마트 300m
현대아이파크몰 300m
아이파크백화점 400m
- 학군
초등학교 : 서울한강초등학교
중학교 : 성심여중, 선린중, 신광여중
고등학교 : 동성고, 중경고, 성심여고
용산은 개발호재가 정말 많습니다. 주변에 대기업들도 많아 직주 근접의 수요를 끌어당겨줄 것입니다.
분양가 & 주변시세
* 한강로 3가 용산센트럴파크 (4년차, 1,140세대) : 128타입 (38평) - 15억9400만원 (평당 4,195만원)
* 현재호가는 최저 25억원, 상한가는 28억원 (평당 6,457~7,231만원)
- 23년 인근 대장 아파트 시세가 적어도 25억이라는 건데 입주장인 2025년에는 안전마진 확보게 충분할 것으로 보입니다. 분양가는 아직 정확히 나오지 않습니다. 예상해건데, 평당 5,000~6,000만원 내외로 추정됩니다. (분상제 적용) 전용 84타입을 기준으로 최소 18억~20억 정도로 추정 됩니다.
평면도 & 타입별 평면도
용산의 미래가치는 말을 하지 않아도 잘 알겁니다. 앞으로가 기대되는 지역이 용산이고 용산의 미래가치는 서울 최고가 아닐까 싶습니다. 자격이 된다면 도전해보시길 바랍니다.
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