고금리의 영향으로 지방 아파트 미분양이 쌓이고 있는 가운데 할인 분양을 실시한 시행, 시공사들이 기존 분양 계약자와 갈등을 빚고 있습니다. 기존 입주민들은 할인분양으로 손해를 봤다고 주장하며 아파트 가격이 다시 오를때까지 새 입주민의 입주를 막겠다고 선언해 사태는 더욱 커질 전망입니다.
한 커뮤니티에서
"광양의 어느 아파트 디펜스 근황"
이라는 제목의 글과 함께
사진이 게재됐습니다.
사진에는 아파트 단지 공고문에 부동산 관계자나 외부인은 출입할 수 없다는 공지와 함게 분양 업체를 향한 비난 문구가 쓰여있습니다. 분양가를 할인받아 입주한 가구는 주차요금을 50배 내야 하고 커뮤니티와 공용시설 사용을 금지한다는 경고도 붙었습니다.
이사시 엘리베이터 사용료를 500만원으로 책정해 사실상 입주를 방해하겠다는 내용도 포함됐습니다. 할인 분양가구의 입주를 방해하는 조치입니다.
이 아파트는 바로
"과양 동문 디이스트"
입니다.
광양 동문 디이스트는 올해 1월 입주를 합니다. 동문건설이 시행, 시공을 하고 20208년 분양가는 84㎡ 기준 최고 3.27억원 입니다. 저금리로 부동산이 호황을 누리던 시기에 분양해 청약 성적이 양호판 편이었으나 인근 공급이 많아지면서 84 ㎡A,B타입 일부에서 미분양이 발생했습니다.
2021년 하반기 시작된 기준금리 인상으로 지방 주택시장이 침체되며 입주권 호가가 분양가보다 내려가는 마피로 거래가 되기 시작했습니다. 분양가 대비 5000만원 이상 호가가 내려 손해를 감수하고 분양계약을 포기하는 이들도 생겨났습니다. 최근 단지내 미분양 가구 수는 200가구 이상으로 증가했습니다.
그래서 어떻게 했나????
발코니 무료 확장 등 신규 계약자의 혜택을 늘렸고, 현재 최초 분양가 대비 5000만원 이상 낮은 가격에 미분양 매물을 분양하고 있습니다. 앞서 계약한 입주민들이 분노하게 된 배경입니다. 입주민들은 동문건설 측에 잔여 물량을 임대 방식으로 전환하지 않을 경우 아파트 가격이 다시 오를 때까지 매수 희망자와 공인중개사의 출입을 막겠다고 선포합니다 ㅎㅎㅎ 입주민들은 조별로 순찰도 하고 있는 것으로 전해지네요??
현재는 논란이 되어 공고문은 붙어 있지 않다고 하는데, 정말 대단들 하네요. 어떤 심정인지 이해는 갑니다. 아파트 가격은 민감하고 예민한 부분이라 충분히 이해는 가지만, 그래도 흠....참 많은 생각이 들게 하네요. 입주자들은 미분양 아파트를 공공임대주택으로 전환해 하락한 아파트값을 시공사가 배상해야 한다고까지 주장하고 있다고 하네요... 좀 씁쓸한 뉴스입니다.
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