오늘은 로또 청약 소식을 전해드립니다. 당첨만 되면 시세차익이 4억 ~ 5억으로 추정되며 이미 많은 분들이 관심을 갖고 있는 무순위 청약 현장일겁니다. 언론에서도 엄청 이야기가 많이 됐죠. 하남 감일지구 한양수자인 입니다. 계약 취소 주택 84㎡ 1세대 줍줍 물량으로 계약금 20%, 잔금 80%가 조건입니다. 특공 1세대(신혼부부) 물량으로 피 터지겠네요.
| 1. 사업개요 |
감일 한양수자인 아파트는 경기도 하남시 감일백제로 180번길 30에 위치합니다. 2022년 9월에 입주한 단지로 지하 1층 ~ 지상 29층, 5개동, 512세대로 구성되어 있습니다. 2023년 12월 13일가지 잔금을 완납 후 입주가 가능합니다.
하남 감일지구는 경기도 하남시에 조성중인 공공주택지구로 2016년 이후부터 감일동과 김이동 일원에 13,886세대를 꾸준히 공급하고 있는 사업입니다.
| 2. 입지현황 |
먼저 단점을 뽑자면 지하철이 없습니다. 차후 3호선 연장으로 감일역이 신설될 것으로 확정이 되어 있는 상태입니다. 현재 교통여건은 9호선 중앙보훈병원역, 5호선 마천역을 버스로 15분까지 접근이 가능하고, 자차를 이용하면 실제 송파구까지 거리는 15분 정도 밖에 걸리지 않을 만큼 서울 접근성이 좋습니다. 위치만 놓고 봤을때는 서울 생활권으로 봐도 좋겠네요.
| 3. 청약일정 & 청약 주의사항 |
- 모집공고일 : 23년 10월 31일
- 특별공급 : 23년 11월 6일
- 당첨자발표 : 23년 11월 9일
■ 청약 주의사항
- 청약통장과 청약예치금 모두 필요 없음
- 1세대 1인만 청약 신청해야 함
- 특별공급 당첨시 재당첨 제한 10년
- 전매제한과 실거주 의무 없음
- 분양가 상한제 미적용
- 재당첨제한 : 10년
- 거주의무 없음
- 전매제한 : 없음
- 당첨자 100%
| 4. 청약자격 |
■ 청약자격
하남감일 한양수자인은 민영주택으로 로또 청약이라는 이름에 걸맞게 84타입 단 1세대만 특별공급으로 진행됩니다. 자격은 입주자모집공고일 현재 하남시에 거주하고 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원으로 소득기준 또는 자산기준을 충족해야 합니다.
■ 소득기준
세대 월평균 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하여야 하며, 맞벌이를 하는 신혼부부라면 160%이하여야 합니다.
■ 자산기준
소득기준을 초과하더라도 세대가 보유한 부동산 가액이 3억 3,100만원이하면 청약 가능합니다. 건축물과 토지가 모두 해당되며, 해당 세대의 전세, 월세, 보증금은 자산 가액에 포함되지 않습니다.
해당 자격을 갖춘 신혼부부 가구 대상으로 추첨제를 통해 당첨자를 선정합니다. 참고로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하면 부적격당첨자로 처리되니 주의가 필요합니다.
| 5. 분양가 & 주변시세 |
- 84타입 (104동 2402호) : 6.16억
옵션비용, 취득세 다 포함하면 취득가는 약 6.30억원 입니다. 요즘 84타입 신축 분양가가 10억이 넘어가고 있습니다. 광명같은 경우는 저층 84타입 분양가가 12억 했는데요. 지역에 차이는 있겠지만 6억대 분양가는 메리트가 있네요.
■ 주변시세
★ 감이동 감일 파크센트레빌
- 84타입 실거래가 : 10.5억원
- 감일 한양수자인 84타입 분양가 : 6.3억원
- 안전마진 : 4억 + @
★ 감이동 감일 스타힐스
- 84타입 실거래가 : 10.6억원
- 감일 한양수자인 84타입 분양가 : 6.3억원
- 안전마진 : 4억 + @
| 6. 평면도 & 단지배치도 |
| 7. 입주자모집공고 |
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